Ausgefallene Dachgeschosswohnung mit Aufzug in zentraler Lage von Leichlingen!

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ObjektNr:A11032 Ort:Leichlingen Wohnfläche:83.95 Zimmer:3 Baujahr:1987 Preis:185.000,00 €
  • Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv erbauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987, welches einen Teil des schönen Marktplatzes in Leichlingen umschließt.
    Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² findet ein Paar oder eine Einzelperson ausreichend Platz zum Leben und Wohnen über den Dächern der Stadt. Ein Aufzug ermöglicht einem dabei den bequemen und stufenlosen Zugang zur Wohnung.
    An die großzügige Wohnküche angrenzend lädt eine große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein, hier können Sie die Sonne genießen oder den Feierabend bei milden Temperaturen mit einem kühlen Getränk und einem leckeren Essen ausklingen lassen.
    Im Untergeschoss des Objektes befinden sich Gemeinschaftsräume, ein Kellerraum und Tiefgaragenplätze. Ein Stellplatz kann für monatlich 59,00 EUR angemietet werden.
    Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt zur Zeit 235,00 EUR monatlich.

    Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken und möchten Sie mehr Informationen, Bilder und Grundrisse? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen rund um die Immobilie beantworten zu können und mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Sie erreichen uns unter angegebenen Kontaktdaten.

    • Fensterweiße Kunststofffenster isolierverglast.
    • TürenSchwere Sicherheitswohnungstür mit Spion, Innentüren als Ganzglastüren oder weiß furniert.
    • BödenIn den Wohn– und Schlafräumen wurde ein hochwertiges 2-Schicht Stabparkett verlegt. In den Bädern, im Eingangsbereich und vor der Küchenfront findet sich ein Designbelag in Glasoptik.
    • HeizungGaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
    • EnergieDer Energieverbrauchskennwert beträgt 135,64 kWh/(m*a).
    • Bäderein geräumiges, innenliegendes Bad mit extragroßer Dusche und Waschbecken sowie ein Gäste-WC. Beide Bäder verfügen über einen komfortablen Vollabzug.
    • KücheModerne Küche mit Markengeräten und hellen Fronten, Die Küche, die Einbauschränke und die Markise können zum Kaufpreis von 10.000,00 EUR zum Objekt hinzu erworben werden.
    • Highlightsgroßzügige helle Wohnküche, moderne Ausstattung, Dachterrasse in süd-westlicher Ausrichtung, zentrale Lage
    • ParkenTiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

  • Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus, in dem sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet, liegt mitten im beliebten und schönen Wohnort Leichlingen. Dank seiner bekannten Obstplantagen auch „Blütenstadt“ genannt, liegt Leichlingen im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungszentren Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes in reizvoller Mittelgebirgslandschaft. Im Norden der Stadt ist die natürliche und politische Grenze die Wupper. Ebenso wird die südliche Begrenzung des Stadtgebietes von einer natürlichen Grenze gebildet, dem Murbach und der Diepentaler Talsperre. Die westliche und östliche Begrenzung erfolgt durch die Autobahnen A3/E 35 und A1/E 37. Leichlingen liegt an der Bahnstrecke Gruiten–Köln-Mülheim und wird halbstündlich von der Regionalbahn RB48 angefahren. Es existieren regelmäßige Busverbindungen nach Leverkusen, Leichlingen-Witzhelden, Köln, Solingen Mitte und Solingen Ohligs. Leichlingen liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen – Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind dank der guten Autobahnanbindung innerhalb von 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Die Leichlinger Innenstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten; unter anderem einen großen Drogeriemarkt, kleine Buch- und Spielläden sowie Lebensmittelgeschäfte. In Leichlingen selber sind fünf große und bekannte Lebensmittelketten sesshaft. Hier kann man alles für den täglichen Bedarf schnell und zentral bekommen. Zudem befinden sich in Leichlingen liebevolle Restaurants und Cafés. Der Stadtkern wirkt insgesamt sehr liebevoll und hat einen dörflich anmutenden Charakter. Kindergärten und Schulen sind in und um Leichlingen ausreichend vorhanden.
  • Diele, Bad mit extragroßer Dusche, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachterrasse