Helle Erdgeschosswohnung mit Gartensondernutzung in Leichlingen

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ObjektNr:A11051 Ort:Leichlingen Wohnfläche:94 Grundstück:150 Zimmer:3 Baujahr:1985 Preis:220.000,00 €
  • Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese geräumige Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus, gelegen in einer zentralen Lage von Leichlingen. Zentral, aber dennoch ruhig! Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² findet ein Paar, oder eine Familie mit einem Kind ausreichend Platz zum gemeinsamen Leben. Über ein gepflegtes und helles Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich dieser Eigentumswohnung / Hochparterre. Von der Diele aus gelangen Sie in das große Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und in die restlichen Räumlichkeiten.

    Könnte diese Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an, oder kontaktieren Sie uns schriftlich mit Ihren vollständigen Adressdaten. Wir freuen uns auf Sie!

    • Im Einzelnen sind die folgenden Ausstattungsdetails zu benennen
    • FensterDie Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern, die Rahmen sind weiß. Alle Fenster und die Balkontüre sind mit Rollläden ausgestattet.
    • HeizungEtagengasheizung.
    • EnergieDer Energiebedarfskennwert liegt bei 163,4 kWh/(m²a)
    • BadezimmerTageslichtbad mit Duschkabine, Doppelwaschbecken mit Untertisch,
    • und einem WC. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
    • KücheEinbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten.
    • BödenIn den Wohnräumen ist heller Laminat verlegt. Badezimmer weiße Fliesen, Flur und Gäste-WC braune Fliesen.
    • Parkenzu der Wohnung gehört eine Garage ( EUR 10.000,00 zusätzlich zum Kaufpreis) und ein Stellplatz vor der Garage.

  • bekannten Obstplantagen auch „Blütenstadt“ genannt, liegt Leichlingen im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungszentren Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes in reizvoller Mittelgebirgslandschaft. Im Norden der Stadt ist die natürliche und politische Grenze die Wupper. Ebenso wird die südliche Begrenzung des Stadtgebietes von einer natürlichen Grenze gebildet, dem Murbach und der Diepentaler Talsperre. Die westliche und östliche Begrenzung erfolgt durch die Autobahnen A3/E 35 und A1/E 37. Leichlingen liegt an der Bahnstrecke Gruiten–Köln-Mülheim und wird halbstündlich von der Regionalbahn RB48 angefahren. Es existieren regelmäßige Busverbindungen nach Leverkusen (Linie 255, Endhaltestelle Bayer-Werk), Leichlingen-Witzhelden (Linie 255 in Gegenrichtung), Köln (Linie 250, Endhaltestelle Hauptbahnhof), Solingen Mitte (Linie 250 in Gegenrichtung) und Solingen Ohligs (Linie 694, Endhaltestelle Ohligs Busbahnhof/Solingen Hauptbahnhof) – in Gegenrichtung endet die Linie in Leichlingen). Leichlingen liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen – Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind dank der guten Autobahnanbindung innerhalb von 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Die Leichlinger Innenstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten u.a. einen großen Drogeriemarkt, kleine Buch- und Spielläden sowie Lebensmittelgeschäfte. In Leichlingen selber sind fünf große und bekannte Lebensmittelketten sesshaft. Hier kann man alles für den täglichen Bedarf schnell und zentral bekommen. Zudem befinden sich in Leichlingen liebevolle Restaurants und Cafés. Der Stadtkern wirkt insgesamt sehr liebevoll und hat einen dörflich anmutenden Charakter. Kindergärten und Schulen sind in und um Leichlingen ausreichend vorhanden.