Terrassenhaus im beschaulichen Hückeswagen

Checkbox

ObjektNr:A11054 Ort:Hückeswagen Wohnfläche:121 Grundstück:166 Zimmer:6 Baujahr:1978 Preis:210.000,00 €
  • Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus / Terrassenhaus wurde im Jahr 1978 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche des Hauses verteilt sich mit ca. 121,0 m² auf drei Wohnebenen. Das Garagengeschoss hat einen Zugang zum Hobbyraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, ein Heizungsraum/Wäscheraum mit Dusche, ein Flur und ein Kinderzimmer. Im Erdgeschoss ist das große Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, das zweite Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Loggia, der Flur und ein Tageslichtbad. Ebenfalls eine große Terrasse

    • Fensterisolierverglaste und mit Rollläden versehen. Die Rahmen sind aus braunem Holz
    • TürenTüren und Zargen sind ebenfalls aus braunem Holz
    • Bödenin den Räumen ist überwiegend Parkett verlegt. In den oberen Räumen befindet sich ein heller Teppichboden
    • Heizunggeheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
    • Energieder Energieverbrauchskennwert liegt bei 171,9 kWh / (m²*a)
    • KücheEinbauküche – ist nicht im Kaufpreis enthalten
    • Parkenfür Ihren PKW haben sie genügend Platz im Garagengeschoss
    • Sonne2 große Terrassen und 1 Balkon

  • Die Schloss-Stadt Hückeswagen liegt im Norden des Oberbergischen Kreises etwa 40 km nordöstlich von Köln und grenzt im Westen an die Ballungskerne des Bergischen Landes (Remscheid, Solingen, Wuppertal). Die südöstlich gelegene Kreisstadt Gummersbach ist ca. 25 km entfernt.

    Die Stadt ist im Landesentwicklungsplan als Grundzentrum mit 10.000 bis 25.000 Einwohnern im Versorgungsbereich eingestuft. Hückeswagen liegt im Naturpark Bergisches Land und ist im Landesentwicklungsplan III als Erholungsgebiet und Erholungsschwerpunkt (Wupper- / Bevertalsperre) dargestellt. Gleichzeitig ist das gesamte Stadtgebiet als Einzugsgebiet für die Speicherung von Oberflächenwasser für die Wasserversorgung ausgewiesen. Von dem 50,46 qkm großen Stadtgebiet sind 51,1 % Landwirtschaftsfläche; der Waldanteil beträgt 28,5 % und 5,7 % sind Wasserflächen. Die Autobahn A 1 (Köln-Wuppertal-Dortmund) kann über zwei Anschlußstellen (Schloss Burg / Wermelskirchen bzw. Remscheid) in jeweils rd. 10 km Entfernung erreicht werden. Durch die Stadt laufen als wichtige Verbindungsstraßen die B 237 (Meinerzhagen/Kierspe – Wipperfürth – Remscheid) und die B 483 (Hückeswagen – Radevormwald – Schwelm). Die Planung der B 237n sieht eine Ortsumgehung auf der Trasse der K 5 südlich vom Stadtkern vor. Als Entlastung für den Stadtkern wird eine innerörtliche Umgehung, die sog. Stadtstraße, gebaut.

  • Garagengeschoss: Garage mit Zugang zum Hobbyraum
    Untergeschoss: Heizungsraum/Wäscheraum mit Dusche, Kellerraum, Flur, Kinderzimmer I, Terrasse
    Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse
    Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Loggia, Flur, Tageslichtbad, Abstellraum und 1 Balkon