Eine Wohnung zum Wohlfühlen in zentraler aber dennoch ruhiger Lage mit Balkon

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ObjektNr:A11050 Ort:Leichlingen Wohnfläche:66.5 Zimmer:2 Warmmiete:710,00 € Kaltmiete:515,00 € Nebenkosten:195,00 €
  • Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, gelegen in einem freundlichen Wohngebiet von Leichlingen. Zentral, aber dennoch ruhig! Auf einer Wohnfläche von ca. 66.50 m² findet ein Single oder ein Paar ausreichend Platz zum gemeinsamen Leben. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zum Eingangsbereich dieser Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (mit Abstellkammer) und in die restlichen Räumlichkeiten.

    Könnte diese Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns schriftlich mit Ihren vollständigen Adressdaten. Wir freuen uns auf Sie!

    • Fensterisolierverglaste Kunststofffenster mit braunem Rahmen incl. Rollläden
    • TürenHolztüren ebenfalls mit braunem Rahmen, teilweise mit Glaseinsatz
    • BödenKeramikböden, im Schlafzimmer ist Laminat verlegt.
    • HeizungErdgas – Fußbodenheizung
    • BadezimmerBadezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschbecken, WC und ein Fenster
    • Energieausweisliegt vor. Energieverbrauchskennwert 104,09 kWh/(m²*a).
    • PKWGarage mit Hebebühne

  • bekannten Obstplantagen auch „Blütenstadt“ genannt, liegt Leichlingen im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungszentren Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes in reizvoller Mittelgebirgslandschaft. Im Norden der Stadt ist die natürliche und politische Grenze die Wupper. Ebenso wird die südliche Begrenzung des Stadtgebietes von einer natürlichen Grenze gebildet, dem Murbach und der Diepentaler Talsperre. Die westliche und östliche Begrenzung erfolgt durch die Autobahnen A3/E 35 und A1/E 37. Leichlingen liegt an der Bahnstrecke Gruiten–Köln-Mülheim und wird halbstündlich von der Regionalbahn RB48 angefahren. Es existieren regelmäßige Busverbindungen nach Leverkusen (Linie 255, Endhaltestelle Bayer-Werk), Leichlingen-Witzhelden (Linie 255 in Gegenrichtung), Köln (Linie 250, Endhaltestelle Hauptbahnhof), Solingen Mitte (Linie 250 in Gegenrichtung) und Solingen Ohligs (Linie 694, Endhaltestelle Ohligs Busbahnhof/Solingen Hauptbahnhof) – in Gegenrichtung endet die Linie in Leichlingen). Leichlingen liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen – Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind dank der guten Autobahnanbindung innerhalb von 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Die Leichlinger Innenstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten u.a. einen großen Drogeriemarkt, kleine Buch- und Spielläden sowie Lebensmittelgeschäfte. In Leichlingen selber sind fünf große und bekannte Lebensmittelketten sesshaft. Hier kann man alles für den täglichen Bedarf schnell und zentral bekommen. Zudem befinden sich in Leichlingen liebevolle Restaurants und Cafés. Der Stadtkern wirkt insgesamt sehr liebevoll und hat einen dörflich anmutenden Charakter. Kindergärten und Schulen sind in und um Leichlingen ausreichend vorhanden.
  • 2. Obergeschoss links: Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster.
    Waschküche und Keller sind vorhanden