Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstrasse

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ObjektNr:A11057 Ort:Langenfeld Wohnfläche:131.59 Grundstück:350 Zimmer:6 Baujahr:1965- fortlaufend Modernisiert Preis:334.000,00 €
  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Einfamilienhäusern. Die Doppelhaushälfte mit zwei separaten Eingängen ist in einer 1 1/2 geschossigen Massivbauweise erbaut wurden, mit ausgebautem Satteldach und ist voll unterkellert . Das Grundstück hat sich auf ca. 350,0 m² . Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 132.0 m². Die Fläche verteilt sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.

    • FensterIsolierverglasung.
    • BödenWohnzimmer mit Parkettboden, in den restlichen Räumen wurde PVC Böden verlegt. Badezimmer mit weißen Fliesen.
    • HeizungÖl-Zentralheizung mit Radiatoren und Thermostatventilen, Durchlauferhitzer.
    • Parken2 Garagen
    • BäderModernisierte Bäder.
    • FreizeitKleiner pflegeleichter Garten

  • Die Stadt Langenfeld liegt südlich von Düsseldorf, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld liegt nicht am Rhein, wird aber vom Galkhausener Bach und Viehbach durchflossen. In Langenfeld gibt es in der Stadtmitte verschiedene Einkaufszentren, so z. B. die Markthalle am Marktplatz, die Marktarkaden, die Stadtgalerie sowie das Kaufhaus Hertie (früher Karstadt). Ein weiteres Einkaufszentrum in der Stadtmitte, das Marktkarree, befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Herbst 2008 eröffnet. Mieter werden Pimkie, New Yorker und der Drogeriemarkt Müller sein. Im Öffentlichen Personennahverkehr ist die Stadt über die Haltestellen Langenfeld (Rhld) und Langenfeld-Berghausen an die S 6 Köln-Nippes, Köln Hbf, Langenfeld, Düsseldorf, Ratingen Ost, Essen angeschlossen. Außerdem verkehren Buslinien in alle angrenzenden Städte. Die Stadt gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr, sowie dem Verkehrsverbundes Rhein-Sieg. Daher gilt bei Fahrten Richtung Leverkusen und Leichlingen der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab Langenfeld-Berghausen. Langenfeld ist durch die Bundesautobahnen A 3, A 59 und A 542 wie auch durch die Bundesstraßen B 8 und B 229 erschlossen. Die nächstliegenden Flughäfen sind Düsseldorf (etwa 28 Kilometer nördlich) und Köln/Bonn (etwa 35 Kilometer südlich). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße mit Einfamilienhaus Bebauung. Langenfeld Immigrath Sauerbruch Straße 4.
  • Das Dachgeschoss kann als Wohn – Nutzfläche benutzt werden.
    Zu der Immobilie gehören 2 Garagen.
    Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
    Die Doppelhaushälfte kann als Einfamilienhaus oder auch als 2 separate Wohneinheiten benutzt werden.
    Spitzboden Ca 16 m² Nutzfläche